Prédio Inteiro com 8 Quartos para alugar, 1126m² - Vila Leopoldina

Arquitetura industrial, luz natural e ambientes versáteis para uma empresa que busca presença e personalidade. Este galpão totalmente retrofitado para uso de escritório oferece 1.126,4 m² distribuídos entre térreo e mezanino, em uma configuração que combina amplitude, integração e privacidade. O destaque é o grande vão central com pé-direito duplo, coberto por uma extensa faixa de telhas translúcidas. A iluminação natural valoriza os ambientes e evidencia a estrutura metálica aparente, as vigas e as tesouras preservadas, criando um espaço corporativo com identidade marcante. No térreo, as amplas áreas livres permitem organizar recepção, lounges, estações de trabalho e espaços colaborativos conforme a dinâmica da empresa. O piso cimentício de alta resistência e as divisórias de vidro complementam uma base funcional e adaptável. O mezanino contorna o vão central, mantendo a integração visual entre os pavimentos. Conta com piso laminado, guarda-corpos metálicos e salas envidraçadas com portas de correr e faixas jateadas, adequadas para reuniões, diretoria, equipes e atividades que exigem maior privacidade. Áreas abertas permitem compor estações de trabalho em conceito open space. Diferenciais do imóvel: • 1.126,4 m² distribuídos entre térreo e mezanino • Retrofit completo para uso corporativo • Vão central com pé-direito duplo e abundante iluminação natural • Arquitetura industrial com estrutura metálica aparente • Salas privativas e de reunião com divisórias de vidro • Áreas amplas para diferentes configurações de layout • Duas escadas metálicas em pontos distintos • Copa de apoio com bancada e revestimento cerâmico • Iluminação com perfis lineares de LED e pendentes industriais • Infraestrutura de combate a incêndio com hidrantes e extintores • Entrega sem mobiliário, com ambientes reformados para receber sua operação Uma excelente opção para sedes empresariais, agências de publicidade, empresas de tecnologia, escritórios de arquitetura e design, consultorias, produtoras e operações de coworking, conforme as necessidades de implantação e a compatibilidade da atividade com o imóvel. Na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, o espaço reúne a identidade industrial do bairro a uma proposta contemporânea de ocupação corporativa. A região conta com atendimento de transporte público pela Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda. Dê à sua empresa um espaço à altura da sua marca. Agende uma visita e conheça as possibilidades deste imóvel. O valor de locação está sujeito a alteração pelo proprietário sem aviso prévio.