**BERGERLAR: Sua Parceria Imobiliária de Confiança por 40 Anos**

Com uma sólida trajetória de quatro décadas, a Bergerlar é sua escolha confiável no mercado imobiliário, oferecendo serviços completos de avaliação, venda e locação, tanto em ambientes urbanos quanto rurais, disponíveis todos os dias do ano, 24 horas por dia.

**Descrição do Imóvel:**
- **Oportunidade Comercial Imperdível:** Bergerlar tem o prazer de apresentar uma excelente casa comercial com 513,00m² de área útil, perfeitamente adequada para uma variedade de usos, como academia, casa de festas, creche ou escritório.
- **Localização Privilegiada:** Situada junto ao Country Club de Porto Alegre e ao Colégio Província de São Pedro, e nas proximidades do Colégio Anchieta e da Unisinos, esta propriedade oferece uma localização estratégica que garante visibilidade e acesso conveniente.

**Informações Adicionais:**
- **Valor Mensal do IPTU:** R$1.690,83, proporcionando uma previsão clara de despesas para sua empresa.

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