Prédio Inteiro para alugar, 690m² - Bom Retiro

Prédio Comercial / Galpão de Alto Padrão para Locação, Bom Retiro (SP) Oportunidade no coração do Bom Retiro! Prédio comercial robusto, moderno e estrategicamente planejado para impulsionar o seu negócio. Com zoneamento ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico - 1), este imóvel une grande capacidade operacional, versatilidade e uma localização logística privilegiada em um dos polos comerciais mais dinâmicos de São Paulo. Ficha Técnica do Imóvel Área de Terreno: 230 M² Área Construída Total: 690 M² Vão Livre: 500 M² (espaço amplo e sem pilares, ideal para otimização de layout) Pé-direito: 3,50 metros (excelente aproveitamento para verticalização e circulação de ar) Energia: Ligação Trifásica (pronto para maquinários e alta demanda elétrica) Distribuição e Infraestrutura Térreo: 01 ampla sala reversível e 02 banheiros. 1º Andar: Copa de apoio e 02 banheiros. 2º Andar: 02 banheiros. Logística Interna: Elevador de carga integrado, facilitando o transporte ágil de mercadorias entre os pavimentos. Acessos: 02 portas de entrada na fachada ? sendo uma automática ? e prática entrada lateral, garantindo fluxo otimizado de carga, descarga e circulação de equipe/clientes. Localização Estratégica no Bom Retiro Estar no Bom Retiro significa estar próximo aos principais eixos de escoamento e comércio de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da região central e marginais. O zoneamento ZDE-1 favorece atividades industriais leves, atacadistas, depósitos, confecções, centros de distribuição e prestadores de serviços de médio/grande porte. Ideal para: Confecções, indústrias leves, distribuidores, empresas de e-commerce, showroom com estoque integrado ou empresas que buscam infraestrutura completa pronta para operar.