Prédio Inteiro para alugar, 280m² - Brás

Oportunidade no coração do Brás! Imóvel versátil com ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico - 1), ideal para o seu negócio e com espaço residencial completo integrado. Resumo das Medidas Área de Terreno: 156 m² Área Construída Total: 280 m² Pavimento Térreo (Loja / Comercial) Área Construída: 140 m² Vão Livre: 97 m² (ótima flexibilidade para layout) Pé-direito: 3,33 metros Infraestrutura: 02 banheiros, 01 cozinha e 01 depósito. Acessos: 02 portas de aço com 2,45 m de largura por 2,80 m de altura cada. Energia: Ligação monofásica. Pavimento Superior (Residencial / Apoio) Com entrada lateral independente, o piso superior oferece uma casa aconchegante e espaçosa, perfeita para moradia da família ou para uso administrativo/estoque: 03 Dormitórios 01 Sala de Estar 01 Sala de Jantar 01 Cozinha 01 Banheiro Lavanderia e Quintal privativo Diferenciais da Localização Situado no Brás, um dos polos comerciais mais movimentados e estratégicos de São Paulo. O zoneamento ZDE-1 favorece atividades voltadas ao desenvolvimento econômico, comércio e prestação de serviços, facilitando a operação da sua empresa com logística privilegiada. Ideal para: Confecções, comércios em geral, depósitos com escritório integrado ou empresas que buscam unir moradia e trabalho no mesmo endereço.