Prédio Inteiro para alugar, 400m² - Caju

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, localização estratégica e alto potencial operacional no coração do Caju/RJ, região em plena conexão com a Zona Portuária e os principais eixos logísticos da cidade. Prédio com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, implantado em terreno de 400 m², com projeto versátil e robusto, ideal para escritórios corporativos, apoio logístico, clínicas, academias, estoque, polos gastronômicos e serviços em geral. Distribuição dos espaços: Térreo: 280 m², com pé-direito duplo, permitindo implantação de mezanino e layouts flexíveis 2º pavimento: 190 m² Terraço 1: 190 m² Terraço 2: 50 m² Características técnicas: Ano de construção: 2022 Laje com sobrecarga de 350 kg/m² Cisterna com capacidade para 14.000 litros Estrutura preparada para múltiplos usos comerciais Obra com padrão sólido (Shell) Localização estratégica: 1 km da Avenida Brasil 3 km da Rodoviária 17 km da Rodovia Presidente Dutra Próximo a corpo de bombeiros, área militar e hospital Região com fluxo intenso de pessoas em horários estratégicos Entorno com forte vocação de serviços e conveniência: bares, fast food, pizzarias, escolas, polo gastronômico, além de ser uma região tranquila e funcional, ideal para operação contínua. Um imóvel que entrega presença, funcionalidade e logística, pronto para impulsionar o crescimento do seu negócio. a4da6