Prédio Inteiro para alugar, 480m² - Castelo

Prédio novo, sem uso! Apresentamos uma excelente oportunidade de locação em um novo empreendimento comercial, estrategicamente localizado no renomado bairro Castelo, na Avenida Doutor Alberto Sarmento, esquina com a Rua Jorge Hennings em Campinas/SP. Este prédio moderno e inteligente, com fachada contemporânea e planejado para ser multifuncional, conta com uma área total construída de 480m² distribuídos em 3 andares, proporcionando espaço amplo e flexível para diversos tipos de negócios. Com 16 ambientes totalmente integrados, o projeto do edifício priorizou a acessibilidade a cadeirantes e PNEs, incorporando rampa suave no acesso da rua ao prédio e um elevador internamente para facilitar a locomoção entre os andares, além de sanitários no piso térreo para atendimento ao previsto na norma de acessibilidade. Destaca-se por ser um projeto sustentável, equipado com aquecimento solar, sistema de alarme, câmeras de segurança e cabeamento estruturado, garantindo segurança e eficiência energética. O prédio possui 8 banheiros distribuídos entre os andares, assim como copa e depósito em cada um deles, e a planta é aberta para absorver o lay-out necessário do usuário. A localização estratégica, próximo ao balão do castelo e principais vias de escoamento de trânsito, facilita o acesso ao transporte público e promove grande visibilidade em via movimentada. Com 12 vagas de garagem é ideal para receber clientes e fornecedores com comodidade. O projeto conta ainda com amplas, claras e arejadas aberturas em caixilharias que possibilitam a utilização de luz natural em substituição ao sistema de luz artificial, que foi pensado para proporcionar a melhor iluminação possível para os 170m2 de área em cada piso. Além disso, o empreendimento se destaca por sua proximidade a escolas, igrejas, hospitais, parques e centros comerciais, garantindo um fluxo constante de pessoas na região. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em uma metrópole em crescimento. Agende uma visita e confira de perto este espaço ideal para o seu negócio!