Prédio Inteiro para alugar, 1094m² - Centro

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | CENTRO DE ARARAQUARA/SP 1.094 m² de área construída | 17 vagas | Estrutura corporativa Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede ampla, moderna e estrategicamente localizada no Centro de Araraquara/SP. Com 1.094 m² de área construída em um terreno de 638 m², este prédio comercial oferece uma estrutura corporativa completa, pronta para receber operações de grande porte. O imóvel foi anteriormente ocupado pela Caixa Econômica Federal, sendo projetado para atender atendimento ao público, áreas administrativas, segurança e suporte operacional. A distribuição dos ambientes inclui área de atendimento, espaço de autoatendimento, cofre, sala de segurança, salas técnicas, arquivo, almoxarifado, copa, sanitários, DML, casa de máquinas, reservatórios e estacionamento no subsolo. A área de atendimento possui piso de granito, garantindo excelente apresentação e durabilidade. O imóvel também conta com climatização, estrutura preparada para acessibilidade e ambientes que podem ser facilmente adaptados às necessidades da empresa. Outro grande diferencial é o estacionamento privativo com 17 vagas no subsolo, além de vagas destinadas a pessoas com deficiência e motocicletas, oferecendo praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Pela localização privilegiada e pela estrutura disponível, o imóvel é ideal para bancos, cooperativas de crédito, seguradoras, laboratórios, clínicas, empresas da saúde, escritórios corporativos, construtoras, empresas de tecnologia, instituições de ensino e centros administrativos. Condição especial de locação O proprietário estuda condições diferenciadas para empresas que precisem realizar adaptações ou benfeitorias no imóvel. Dependendo do projeto e do investimento, é possível negociar abatimento no valor do aluguel, mediante análise prévia. Destaques do imóvel: 1.094 m² de área construída. Localização central em Araraquara/SP. Estrutura corporativa de grande porte. Prédio climatizado e com acessibilidade. Piso de granito na área de atendimento. Cofre, salas técnicas, arquivo e almoxarifado. 17 vagas de estacionamento no subsolo, além de vagas para PCD e motocicletas. Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram uma estrutura completa, bem localizada e com excelente potencial de adaptação para sua operação.