Prédio Inteiro para alugar, 3220m² - Centro

Apresentamos o Prédio do Anexo na Rua Primitiva Vianco, localizado na principal via comercial de Osasco, em uma das regiões mais dinâmicas e estratégicas da cidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 14 minutos a pé da Estação Osasco Próximo ao Terminal Largo de Osasco Sul Inserido em forte polo de serviços e saúde Cercado por hospitais, clínicas, escolas, restaurantes e comércio ativo Região consolidada, com fluxo constante e infraestrutura completa. DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL Subsolo: 672 m² ? aproximadamente 40 vagas Térreo: 634 m² 1º ao 3º pavimento: 638 m² cada Área total (Térreo ao 3º): 2.548 m² Pé-direito: 4 metros (todos os pavimentos) Fachada com 20 metros Capacidade de carga do piso: 700 kg/m² (acidental) DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS Edifício novo Fachada em pele de vidro (imagem corporativa moderna) Elevador instalado + preparação para segundo elevador Preparação para ar-condicionado central Preparação para gerador Sistema de combate e detecção de incêndio instalado Escadas com 1,63m de largura Versatilidade para layout aberto ou salas IDEAL PARA: ? Centro médico ou hospital-dia ? Clínica especializada ? Instituição de ensino ? Sede administrativa ? Call center ? Empresa de tecnologia ? Operação corporativa monousuária (Valor estimado, podendo variar conforme adaptação e layout desejado) Possibilidade de negociação para modelo BTS (Built to Suit) com investimento nas adaptações. BENEFÍCIO FISCAL O município de Osasco possui alíquota de ISS a partir de 2% para diversas atividades, conforme legislação vigente - fator relevante para operações de serviços. Se sua empresa busca estrutura moderna, localização estratégica e versatilidade de ocupação, o Prédio do Anexo é uma oportunidade diferenciada na região. Entre em contato para receber ficha técnica completa e agendar visita.