Prédio Inteiro para alugar, 913m² - Centro

Prédio Comercial Para Alugar Avenida Afonso Vergueiro Sorocaba/SP - Locação BTS (sob medida) Excelente oportunidade para implantação de empreendimento comercial sob medida, em localização estratégica, em frente ao Shopping Sorocaba. Localizado em uma das principais avenidas de Sorocaba, o imóvel ocupa uma esquina positiva, com excelente visibilidade comercial, intenso fluxo de veículos e pedestres e fácil acesso às principais regiões da cidade. A esquina tem um terreno possui 652,23 m² e conta com projeto arquitetônico aprovado para construção de um prédio comercial com 912,73 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: **Pavimento térreo:** 449,64 m² **Pavimento subsolo:** 463,09 m² **Área total do terreno:** 652,23 m² Locação na modalidade Built to Suit (BTS) Entrega em Shell O empreendimento será desenvolvido na modalidade **Built to Suit (BTS)**, na qual o proprietário será responsável pela construção do imóvel, considerando as necessidades operacionais e comerciais do futuro locatário. A edificação será entregue no padrão Shell (casca), contemplando a estrutura construtiva e os elementos essenciais da edificação, conforme memorial descritivo a ser estabelecido entre as partes. Essa modalidade permite ao futuro locatário realizar as instalações internas, adequações técnicas e acabamentos específicos de sua atividade, proporcionando maior flexibilidade na personalização dos ambientes e na implantação de sua identidade corporativa. O projeto arquitetônico aprovado poderá ser analisado para eventuais adaptações, observadas a viabilidade técnica, as aprovações necessárias e as condições comerciais e contratuais da operação. Situado na Avenida Afonso Vergueiro, em frente ao Shopping Sorocaba, o empreendimento está inserido em uma região comercial consolidada, cercada por estabelecimentos comerciais, serviços e importantes vias de circulação. A localização de esquina proporciona excelente exposição institucional e comercial, favorecendo empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e posicionamento estratégico. Consulte a Assad Atalla Imóveis para conhecer as condições comerciais e as possibilidades de implantação do empreendimento. -