Prédio Inteiro para alugar, 3200m² - Chácara Califórnia

3200 metros, sendo três pavimentos + térreo. 4 vagas em frente ao prédio (há disponibilidade de estacionamento a dois minutos a pé). Localização privilegiada: Situado em uma área de grande exposição, entre as estações Vila Matilde e Penha do metrô. Ponto de ônibus em frente ao prédio Diferenciais Entorno Investimento Planta privilegiada: A disposição da planta é totalmente aberta, com poucas pilastras nos espaços centrais. Isso proporciona fl exibilidade e otimização dos ambientes. Histórico de ocupação: Anteriormente, esse imóvel abrigava uma empresa de call center, com um fl uxo médio de 3000 pessoas por dia. Mesmo com esse grande volume de pessoas e carros, as áreas internas do prédio não são afetadas pelo barulho. Isso demonstra a qualidade do isolamento acústico e a efi ciência do projeto arquitetônico. Em resumo, esse imóvel oferece uma infraestrutura sólida e adaptável. Transporte Público: A avenida é bem servida por transporte público. O ponto está em frente ao prédio, além disso, a Linha 3 do Metrô também é uma opção de transporte próximo à área. Nas imediações, você encontrará uma variedade de comércios, como supermercados, padarias, farmácias e lojas. Há também opções de restaurantes, Mcdonalds, Habibs, cafés e lanchonetes. A Avenida Conde de Frontin, está inserida em uma área urbana bem desenvolvida. A infraestrutura inclui calçadas, iluminação pública e sinalização adequada -