Prédio Inteiro para alugar, 943m² - Cidade Dutra

Galpão Comercial Premium: Visibilidade Máxima na Av. Senador Teotônio Vilela!Espaço Amplo em Dois Lotes – Ideal para Grandes Operações, Showrooms e Atacados!Se você busca um ponto comercial com exposição imbatível em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul, este galpão é a oportunidade definitiva. Localizado estrategicamente na Avenida Senador Teotônio Vilela, próximo ao Sonda Cidade Dutra, o imóvel oferece o fluxo de clientes e a infraestrutura logística necessários para o sucesso de grandes empreendimentos.Destaques da Estrutura:Projetado para versatilidade e operações de grande porte, o galpão conta com:Pé Direito de 8 Metros: Ideal para estoques verticais, academias, lojas de departamentos ou concessionárias.Acesso Facilitado: Porta de aço de grandes dimensões para entrada e saída de veículos de carga e descarga.Área Administrativa: 01 sala de escritório privativa para gestão do negócio.Comodidades: 04 banheiros distribuídos para atender funcionários e clientes.Amplitude: Composto por dois lotes, oferecendo uma frente ampla e excelente aproveitamento de área.Localização Estratégica:Estar na Teotônio Vilela significa estar no eixo comercial da região:Fluxo: Alta passagem de pedestres e veículos diariamente.Referência: Próximo ao Supermercado Sonda, atraindo público qualificado.Conectividade: Fácil acesso às principais vias de escoamento e transporte público.Diferenciais de Negociação:O proprietário entende a necessidade de personalização do espaço para o seu modelo de negócio:Carência para Reforma: Estuda-se até 03 meses de carência no aluguel para que você possa adequar o galpão às suas necessidades.Garantia Exigida: Caução real de um imóvel (garantia imobiliária).Sugestões de Uso:Agências de Veículos e Showrooms.Centros de Distribuição e Atacados.Lojas de Materiais de Construção ou Colchões.Academias de Grande Porte ou Centros de Treinamento.Traga sua marca para o local onde o comércio não para! Com experiência, credibilidade e compromisso com resultados, a Lopes Invest House atua no mercado imobiliário oferecendo soluções completas em compra, venda, locação e administração de imóveis. Nossa equipe é formada por profissionais capacitados que prezam por ética, transparência e excelência no atendimento. Trabalhamos para garantir a melhor experiência em cada negociação, sempre colocando as necessidades dos nossos clientes em primeiro lugar. Lopes Invest House: tradição em servir bem, compromisso com o seu futuro. *Este conteúdo poderá sofrer mudanças sem aviso prévio e está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, entre em contato com nossa equipe para maiores informações sobre o imóvel.