Prédio Inteiro para alugar, 660m² - Bento Ribeiro

Aqui está a versão final e ajustada do anúncio para o **Zap Imóveis**, atualizada especificamente com o valor de venda de **R$ 1.050.000,00** e o valor de aluguel de **R$ 9.000,00/mês**: --- ### **Títulos Sugeridos (Otimizados para Busca)** * **Opção 1:** Prédio Comercial de 660m² em Frente à Estação de Bento Ribeiro – Renda Garantida * **Opção 2:** Prédio Inteiro à Venda ou Locação – 660m² e 3 Pavimentos em Bento Ribeiro --- 🏢 **Excelente Prédio Comercial de 660m² em Frente à Estação de Bento Ribeiro – Oportunidade Única para Investidores e Grandes Negócios!** Se você procura um imóvel estratégico, versátil e com alto potencial de rentabilidade na Zona Norte do Rio de Janeiro, esta é a oportunidade ideal. Localizado **em frente à Estação de Trem de Bento Ribeiro**, o prédio beneficia-se de uma visibilidade ímpar e de um fluxo constante de pedestres e veículos. --- #### 🌟 **Destaques do Imóvel & Distribuição (3 Pavimentos)** Com **660 m² de área construída**, o imóvel conta com ambientes amplos, bem integrados e prontos para atender a diversas finalidades comerciais: * **Térreo:** Acesso principal com excelente área de circulação e recepção. * **2º Pavimento:** Salão principal amplo, sala de apoio (~6 m²) ideal para escritório ou recepção privativa, além de **2 vestiários completos com duchas e 5 banheiros no total**. * **3º Pavimento:** Área livre coberta com telhado reforçado, perfeita para eventos, depósitos, estoque ou expansão das operações. --- #### 💼 **Aplicações e Vocação Comercial** Estrutura completa e versátil para sediar: * Cursos preparatórios, de idiomas, TI ou artes marciais * Clínicas populares, centros médicos ou odontológicos * Igrejas, templos e centros comunitários * Creches, escolas ou ONGs * Bancos, academias, pet shops, sedes administrativas ou centro de distribuição/fábrica leve --- #### 💰 **Informações Financeiras & Vantagens para Investidores** * **Valor de Venda:** R$ 1.050.000,00 * **Valor de Locação:** R$ 9.000,00 / mês * **IPTU:** R$ 600,00 / ano * **Condomínio:** Isento * **Renda Ativa Garantida:** O imóvel encontra-se atualmente locado com contrato vigente de 10 anos pelo valor de **R$ 10.000,00/mês**, proporcionando retorno imediato do investimento (*Yield* atrativo). * **Flexibilidade na Negociação:** Aceita **permuta** (carro ou outro imóvel) como parte do pagamento. --- 📍 **Localização:** Rua Liberata Santos, 4 – Bento Ribeiro, Rio de Janeiro - RJ (Frente à Estação de Trem de Bento Ribeiro, próximo ao comércio local e linhas de ônibus). ⚠️ **Atenção:** As visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio. 📞 **Entre em contato agora mesmo** para obter mais informações ou agendar sua visita!