Prédio Inteiro para alugar, 1251m² - Parquelândia

Imóvel comercial de alto padrão localizado na Rua Gustavo Sampaio, 1252, no bairro Parquelândia — região nobre da Avenida Bezerra de Menezes, em Fortaleza/CE. Trata-se do edifício anteriormente ocupado pela sede do Detran/CE, referência de infraestrutura e solidez na área. Com área total de 2.518 m² e área útil de 1.251 m², distribuídos em 2 pavimentos interligados por elevador, o imóvel oferece ampla flexibilidade de layout para atender diferentes modelos de negócio. Ideal para clínicas, faculdades, órgãos públicos, academias e grandes empresas que demandam espaço, visibilidade e localização estratégica. Destaques da infraestrutura: • 39 vagas de estacionamento + vagas para visitantes • Recepção, hall de entrada e sala de reunião • Copa, cozinha ampla, refeitório e despensa • Salas amplas, sala pequena e home office • Banheiros de serviço e dependências de funcionários • Entrada lateral e entrada de serviço • Guarita de segurança, sistema de alarme, câmeras e circuito de segurança • Piso elevado, forro drywall, isolamento térmico e acústico • Pé-direito alto, janelas de alumínio e esquadrias amplas • Mezanino, laje, piso porcelanato • Ambientes integrados, casa de zelador e depósito • Poço artesiano, área de serviço e salão de convenções • Acesso à internet e grade de proteção • Imóvel de esquina com grande visibilidade Aluguel: R$ 80.000/mês | IPTU anual: R$ 25.758 Garantia: Caução Uma oportunidade única para empresas que buscam excelência em infraestrutura e posicionamento em uma das principais artérias comerciais de Fortaleza. Agende sua visita!