Prédio Inteiro para alugar, 1180m² - Centro

No coração do principal corredor comercial de Santo André, este prédio comercial reúne tudo o que grandes empresas procuram: localização de alto fluxo, ampla área construída, estacionamento próprio e uma estrutura preparada para operações de médio e grande porte. Ao lado da Rua Oliveira Lima, o maior polo de comércio da cidade e referência para todo o ABC Paulista, o imóvel oferece aproximadamente 1.180 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos que proporcionam máxima flexibilidade para implantação de lojas de departamento, redes varejistas, magazines, farmácias, bancos, clínicas, centros de atendimento, escolas, academias, operações de call center, showrooms, centros de distribuição urbana ou sedes corporativas. A distribuição dos espaços foi pensada para atender empresas que necessitam de operação eficiente e atendimento ao público: • Subsolo: 428,40 m² com capacidade para aproximadamente 10 veículos, um diferencial extremamente raro na região central, além de excelente espaço para estoque, logística ou apoio operacional. • Térreo: 348,44 m² com amplo salão de atendimento, excelente visibilidade para exposição de produtos ou recepção de clientes, cozinha, banheiro acessível (PCD), banheiro unissex e áreas já organizadas para equipes operacionais. • Mezanino: 403,88 m² destinados à administração da empresa, contando com amplas salas privativas, sala de reuniões, CPD independente, almoxarifado e banheiros masculino e feminino, proporcionando uma separação eficiente entre a operação comercial e a gestão do negócio. Outro importante diferencial é a infraestrutura já equipada com sistema de ar-condicionado, reduzindo significativamente o investimento inicial para ocupação do imóvel. A localização é um dos maiores ativos deste empreendimento. Estar ao lado da Rua Oliveira Lima significa posicionar sua empresa em uma das regiões de maior circulação de consumidores do ABC, cercada por bancos, restaurantes, serviços, grandes redes varejistas, transporte público, terminal urbano e estação ferroviária, garantindo excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. Para investidores, trata-se de um ativo altamente estratégico, situado em uma região consolidada e com forte demanda por imóveis comerciais de grande porte, características que agregam valor patrimonial e excelente potencial de locação para grandes empresas. Se o objetivo é instalar sua operação em um endereço que transmite credibilidade, fortalece a marca e oferece estrutura para crescer, este imóvel reúne localização, dimensão e funcionalidade em um único empreendimento. Agende uma visita e conheça um dos imóveis comerciais mais completos disponíveis no Centro de Santo André. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.