Prédio Inteiro para alugar, 1000m² - Rudge Ramos

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO NO RUDGE RAMOS - SÃO BERNARDO DO CAMPO Prédio comercial com 995,75 m² de área construída, elevador, energia trifásica e amplo estacionamento, em localização estratégica no Rudge Ramos, São Bernardo do Campo. Se você procura um prédio comercial para comprar ou alugar em São Bernardo do Campo, esta é uma oportunidade que merece atenção. Localizado em uma importante região comercial do Rudge Ramos, o imóvel está situado em uma avenida de grande circulação de veículos e pedestres, garantindo excelente acessibilidade e exposição para empresas. A localização também oferece fácil conexão com a Avenida Lions e a Rodovia Anchieta, facilitando o deslocamento para São Paulo, Santo André e demais regiões do ABC. Construído em um terreno de 300 m², o imóvel possui 995,75 m² de área construída, distribuídos em diferentes pavimentos e com ambientes amplos, permitindo diversas possibilidades de utilização. A estrutura atende especialmente bem empresas que precisam de grandes áreas internas, salas e espaços adaptáveis, sendo uma alternativa para escolas, clínicas, escritórios, instituições financeiras, empresas de serviços e operações comerciais em geral. ESTRUTURA E DIFERENCIAIS 995,75 m² de área construída 300 m² de terreno Elevador Energia trifásica Estacionamento no subsolo Portões automatizados Salões amplos e versáteis Banheiros distribuídos pelos pavimentos Copas e despensas Estrutura para climatização DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS SUBSOLO Espaço destinado ao estacionamento, com aproximadamente 16 vagas, além de portão automático. PAVIMENTO TÉRREO Salão comercial com aproximadamente 250 m², 2 banheiros PNE e 3 vagas frontais. O acesso conta com portão automático e porta de vidro. 1º PAVIMENTO Amplo salão com aproximadamente 300 m², copa, despensa e 4 banheiros. 2º PAVIMENTO Salão com aproximadamente 300 m², copa, despensa e 2 banheiros. LAJE TÉCNICA / COBERTURA Área destinada à infraestrutura do prédio, com sala de máquinas e estrutura para aparelhos de ar-condicionado e sistemas Split. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está inserido em uma região de forte atividade comercial do Rudge Ramos, com fácil acesso às principais vias da cidade e à Rodovia Anchieta. Sua localização e configuração tornam o prédio uma alternativa interessante tanto para ocupação própria quanto para investimento, oferecendo uma estrutura que pode ser adaptada às necessidades de diferentes negócios. Jacques Gassmann Imóveis Desde 1.969 fazendo bons negócios: O lugar certo para comprar ou alugar o seu imóvel! Rua Jacquey, 41 - Rudge Ramos - SBCampo