Prédio Inteiro para alugar, 473m² - Vila Nova Conceição

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | VILA OLÍMPIA | 473 M² | 2 PAVIMENTOS + MEZANINO | 4 VAGAS Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões comerciais mais valorizadas e estratégicas de São Paulo! Localizado na Vila Olímpia, em um dos principais eixos corporativos da cidade, este imóvel oferece uma combinação privilegiada de espaço, versatilidade e localização, com fácil acesso às principais avenidas e importantes centros empresariais da capital. Com 473 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos e mezanino, apresenta estrutura ideal para diferentes segmentos comerciais e empresariais, como sedes corporativas, clínicas, laboratórios, showrooms, academias, estúdios, espaços de coworking, dark kitchens, cozinhas industriais e centros de distribuição, entre outras atividades. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Área total de 473 m²; 221 m² no pavimento inferior; 221 m² no pavimento superior; Mezanino com 30 m²; 4 banheiros, sendo 2 em cada pavimento; Pé-direito de 4 metros no pavimento superior; Sistema de ar-condicionado Split no pavimento superior; Exaustor instalado no pavimento inferior; 4 vagas de estacionamento. LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS! Situado em localização estratégica na Vila Olímpia, o imóvel está próximo de importantes corredores comerciais, financeiros, empresariais e hospitalares de São Paulo. A apenas 1 quadra da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek; A 2 quadras da Avenida Brigadeiro Faria Lima; A 2 quadras da Avenida Santo Amaro; Aproximadamente 300 metros dos Hospitais São Luiz e Vila Nova Star; Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, bancos e comércio; Fácil acesso às principais regiões da cidade; Perspectiva de valorização com a futura expansão da rede metroviária, incluindo a Linha 20-Rosa. Zoneamento que permite ampla variedade de atividades comerciais, proporcionando flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócios, observadas as licenças e autorizações específicas de cada atividade. SUA EMPRESA MERECE ESTAR EM UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO! Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana, mobilidade e visibilidade comercial. Entre em contato com nossas corretoras e agende sua visita! -