Prédio Inteiro para alugar, 1500m² - Bela Vista

Imóvel industrial com 1.500 m² de área construída, composto por prédio administrativo de 3 pavimentos e galpão de armazenagem anexo, localizado em Palhoça, próximo a BR-101. Possui guarita de controle de acesso, estacionamento e infraestrutura para circulação de caminhões, permitindo carga e descarga simultânea de até 7 veículos. Conta com plataforma fixa elevada para armazenagem de até 2.000 cilindros grandes, área no solo para até 300 cilindros pequenos e plataforma externa exclusiva para gases inflamáveis. Térreo: recepção, 2 banheiros sendo 1PNE, estoque/escritório e acesso aos demais pavimentos. Segundo pavimento: 6 salas administrativas, sala de reuniões, sala de informática, arquivo e banheiros exclusivos. Terceiro pavimento: área de lazer com cozinha, churrasqueira, banheiros e sacada com vista panorâmica de 180°. O galpão dispõe de sala de controle de frota, armários para armazenagem, 2 salas para desinfecção de materiais hospitalares, com separação entre áreas contaminada e limpa. Possui vestiários masculino e feminino, laboratório para análise de gases e área preparada para instalação de 2 tanques criogênicos, bombas de enchimento, serpentinas e central de análise laboratorial. Conta ainda com sistema de prevenção contra incêndio canalizado, central eletrônica de alarmes, mangueiras em todos os pavimentos e no depósito, além de 2 reservatórios exclusivos de 12.000 litros cada. Possui energia elétrica industrial instalada, entrada de 110 A, sistema de esgoto sanitário e pontos de monitoramento ambiental para análise de solo e água. Imóvel regularizado, com Habite-se, certidão de numeração e IPTU municipal. Possui documentação pré-aprovada para alvarás de funcionamento, sanitário e dos Bombeiros, AFE/ANVISA, Licença Ambiental de Operação (LAO/IMA) e IBAMA, conforme aplicabilidade. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone ou pelo WhatsApp . Aguardamos seu contato! Será ainda de responsabilidade do locatário, o pagamento de seguro incêndio, energia elétrica, água e demais encargos. Sobre o valor do condomínio, poderá haver fundo de reserva e rateio, que serão pagos pelo locatário, podendo ser ressarcidos posteriormente. Estas informações são de responsabilidade do proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento. Os valores anunciados de Condomínio, IPTU, Laudêmio, TCRS e outras taxas que por ventura venham a incidir sobre este imóvel são aproximados. Solicite o valor atualizado. A visualização de mobília nas imagens não significa que o mesmo será comercializado mobiliado. -