Prédio Inteiro para alugar, 1844m² - Centro

Prédio Comercial para Locação no Centro de São Paulo ? Rua Álvares Penteado | 1.844 m² Excelente oportunidade para empresas, instituições e operações de grande porte que buscam amplitude, estrutura, visibilidade e localização estratégica no coração do Centro Histórico de São Paulo. Disponível para locação, este prédio comercial inteiro possui 1.844 m² de área construída, distribuídos em 5 pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e grande flexibilidade para diferentes configurações de ocupação. Anteriormente utilizado como agência bancária, o edifício já possui estrutura voltada ao uso corporativo e conta com 57 salas e ambientes internos, 11 banheiros ? incluindo sanitários adaptados para pessoas com deficiência ?, ampla recepção no pavimento de entrada, copa e cozinha de apoio. Um dos principais diferenciais do imóvel é a versatilidade de sua planta. Os pavimentos foram concebidos com vãos livres e pilares, permitindo que os espaços sejam reorganizados conforme as necessidades de cada operação, seja para grandes áreas abertas de trabalho, equipes integradas, departamentos independentes, salas privativas, atendimento ao público ou diferentes setores administrativos. A circulação entre os pavimentos é realizada por uma imponente escadaria principal em mármore, com guarda-corpo em ferro fundido preservado, e o edifício também dispõe de escada de emergência independente, agregando funcionalidade à estrutura. O prédio se destaca ainda por sua arquitetura clássica, que contribui para sua presença e identidade no Centro Histórico. A fachada apresenta acabamento em cantaria, portal monumental e esquadrias em arco com elementos de ferro trabalhado, características que conferem personalidade e destaque ao imóvel. Localização estratégica no Centro Histórico Situado na Rua Álvares Penteado, em uma das áreas mais tradicionais e importantes da Zona Central de São Paulo, o imóvel está em rua exclusiva para pedestres, com fluxo diário superior a 4.000 pessoas em frente ao prédio, proporcionando excelente exposição e circulação no entorno. A localização oferece grande facilidade de acesso por transporte público, estando a poucos minutos a pé da Estação São Bento do Metrô, além de próxima a importantes pontos históricos, culturais, educacionais e comerciais da cidade, como a Faculdade de Direito do Largo São Francisco e o Pátio do Colégio. O entorno dispõe de ampla infraestrutura urbana, reunindo bancos, farmácias, restaurantes, estacionamentos, comércio, serviços e pontos de ônibus a menos de 300 metros, proporcionando praticidade tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes. Trata-se de um endereço consolidado e com excelente potencial para diferentes atividades, entre elas: sedes empresariais e administrativas; escritórios corporativos; instituições de ensino; centros educacionais; coworkings; clínicas; empresas prestadoras de