Prédio Inteiro para alugar, 680m² - Alto da Lapa

Prédio comercial para locação na Vila Ipojuca, Zona Oeste de São Paulo, com 720 m² de terreno e 680 m² de área construída, distribuídos em três níveis: térreo, pavimento superior e subsolo. O imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, com diferentes possibilidades de aproveitamento dos espaços, atendendo às necessidades de empresas que buscam instalar ou expandir suas atividades em uma região consolidada. A distribuição entre os pavimentos permite a organização de diferentes setores e operações, sendo uma opção para instalação de padarias, restaurantes, academias, mercados, empresas de prestação de serviços e outros estabelecimentos comerciais, conforme as características do imóvel e as condições de uso permitidas. A metragem e a configuração da propriedade oferecem flexibilidade para projetos que necessitam de espaços amplos e ambientes com diferentes finalidades. Um dos principais diferenciais é a possibilidade de locação dos pavimentos separadamente, permitindo que empresas encontrem uma configuração adequada às suas necessidades operacionais. O proprietário também está aberto à negociação do valor do aluguel em função das reformas necessárias no imóvel, mediante acordo entre as partes. A Vila Ipojuca é uma região tradicional da Zona Oeste, caracterizada pela combinação de áreas residenciais, estabelecimentos comerciais e serviços variados. O entorno reúne supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas e empresas de diferentes segmentos, proporcionando infraestrutura de apoio para clientes, colaboradores e fornecedores. A localização também favorece a mobilidade, com acesso a importantes vias, como as ruas Cerro Corá e Heitor Penteado, além de conexões com os bairros da Lapa, Vila Romana, Alto da Lapa e Vila Madalena. A região conta com opções de transporte público e boas ligações com os principais eixos viários da Zona Oeste, facilitando o deslocamento para diferentes pontos de São Paulo. A combinação entre ampla metragem, possibilidade de locação independente dos pavimentos e flexibilidade nas condições de negociação torna o imóvel uma alternativa interessante para empresas e empreendedores que buscam um espaço comercial adaptável às necessidades de seu negócio. -