Prédio Inteiro para alugar, 117m² - Boa Vista

Ponto Comercial de Esquina de 970m² para Alugar em Frente ao Aeroporto de Londrina Av. Santos Dumont Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, alta visibilidade e potencial de expansão em Londrina/PR. Localizado na Avenida Santos Dumont, em frente à Praça Nishinomiya e ao Aeroporto de Londrina, este imóvel comercial ocupa uma esquina privilegiada, com duas testadas, excelente exposição comercial e fácil acesso. Com 970 m² de terreno, o imóvel oferece amplo pátio para estacionamento e circulação de veículos, além de uma estrutura existente que permite diferentes possibilidades de ocupação e adaptação conforme as necessidades da operação. - Características do imóvel - Terreno de esquina com 970 m² - 117 m² de área construída - Aproximadamente 200 m² de área coberta no pátio - Amplo estacionamento privativo - Dois acessos independentes de veículos pela avenida - Excelente visibilidade comercial - Edificação com ambientes internos e sanitários - Zoneamento ZC2 Zona Comercial - Disponibilidade imediata - Localização estratégica Situado em uma das principais vias de acesso ao Aeroporto de Londrina, o imóvel está diretamente em frente à Praça Nishinomiya, em uma região de circulação de veículos e com excelente exposição para marcas e estabelecimentos comerciais. A posição de esquina, aliada ao amplo terreno e à visibilidade proporcionada pela praça, representa um importante diferencial para empresas que valorizam presença comercial e facilidade de acesso aos clientes. Potencial para diferentes operações O imóvel apresenta características favoráveis à instalação de restaurantes, cafeterias, redes de alimentação, farmácias, clínicas, serviços de saúde, locadoras e outras operações comerciais. O amplo pátio, os dois acessos de veículos e a área coberta também oferecem potencial para projetos que demandem estacionamento, circulação interna ou operação de drive-thru, mediante adequações e aprovações necessárias. Possibilidade de projeto personalizado: o proprietário está aberto a estudar adaptações na estrutura existente (retrofit) ou até mesmo uma construção sob medida, na modalidade Built to Suit (BTS), conforme o perfil da empresa e as condições da negociação. Uma oportunidade para marcas que desejam estabelecer ou ampliar sua presença na região leste de Londrina, em um endereço com visibilidade, acessibilidade e potencial comercial. Entre em contato com a Alameda Imobiliária e conheça as possibilidades deste imóvel. Alameda Imobiliária CRECI 8859-J -