Prédio Inteiro para alugar, 370m² - Jardim Everest

Casa Comercial de Alto Padrão para Locação no Cidade Jardim | Totalmente Reformada! Em localização nobre, estratégica e arborizada no Jardim Guedala, entre o Jardim Europa, a Cidade Jardim e o Butantã, esta imponente casa comercial térrea se destaca pela arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos ambientes e ampla versatilidade de utilização. Totalmente reformado, o imóvel combina o charme de uma residência com a funcionalidade de um espaço corporativo, oferecendo infraestrutura diferenciada para empresas e atividades profissionais que valorizam conforto, sofisticação, acessibilidade e uma localização privilegiada. Implantado em um terreno de aproximadamente 700 m², com 20 metros de testada e cerca de 370 m² de área construída, o imóvel é isolado, possui excelente planta e oferece ambientes amplos, integrados e independentes, permitindo diferentes configurações conforme as necessidades de cada atividade. A reforma foi cuidadosamente concebida em estilo industrial contemporâneo, valorizando elementos arquitetônicos como tubulações aparentes na cor preta, trilhos de iluminação em LED, rodapés escuros, portas pretas, pilares metálicos, paredes de tijolinho aparente e grandes caixilhos de vidro. A combinação desses acabamentos proporciona uma atmosfera moderna e elegante, com excelente aproveitamento da iluminação natural e integração entre os espaços internos e externos. Na parte frontal, um amplo salão em vão livre apresenta piso em cimento queimado, pilares metálicos e generosos fechamentos em vidro, criando um ambiente iluminado, sofisticado e extremamente versátil. O espaço permite a implantação de showrooms, recepções, áreas de atendimento ao público, escritórios em conceito aberto, lounges corporativos ou ambientes de convivência. O imóvel também conta com hall de entrada e uma distribuição que favorece a circulação e a organização das diferentes atividades. A área originalmente residencial foi adaptada para uso profissional, oferecendo cinco salas independentes, que preservam o aconchego do piso de taco em madeira e contam com armários embutidos, além de portas de vidro com abertura para o jardim. Esses ambientes proporcionam privacidade, conforto e iluminação natural, sendo ideais para consultórios, salas de reunião, escritórios privativos, diretorias ou espaços de atendimento individualizado. A configuração original da residência contemplava cinco dormitórios, incluindo duas suítes americanas, além de um amplo living distribuído em três ambientes. Com a reforma e a adaptação comercial, esses espaços passaram a oferecer uma organização mais flexível, preservando o potencial de utilização residencial e comercial do imóvel. A estrutura de apoio é igualmente completa, dispondo de copa, cozinha e ampla edícula, equipada com bancada e pontos hidráulicos. A edícula pode ser utilizada como espaço de apoio operacional, copa complementar, sala técnica ou ambiente de suporte às atividades des