Prédio Inteiro para alugar, 1000m² - Querência

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura moderna, ampla área construída e localização privilegiada em uma das principais avenidas de Viamão. Endereço: Avenida Senador Salgado Filho– Viamão/RS. Localização estratégica: * Em frente ao Colégio Marista; * Ao lado do Condomínio Buenavista; * A apenas 3 minutos do Centro e da Prefeitura de Viamão; * A apenas 2 minutos da Havan; * Região de grande fluxo de veículos e alta visibilidade comercial. Características do imóvel: * Área construída total de 1.000 m², distribuída em dois pavimentos; * Estrutura preparada para ampliação de mais 250 m² no pavimento térreo; * Pé-direito de 7 metros, proporcionando versatilidade para diversos tipos de operação; * Excelente orientação solar e iluminação natural; * Instalação elétrica trifásica 3x50 A, desde o poste até o centro de distribuição; * Infraestrutura hidráulica com tubulação PPR de 32 mm para abastecimento de água; * Esperas para instalações elétricas; * Esperas para voz e dados; * Terreno totalmente cercado; * Ausência de taxa condominial; * Cobertura com isolamento térmico e acústico; * Sistema de calhas externas, facilitando a manutenção e aumentando a durabilidade da edificação. Imóvel ideal para clínicas, centros médicos, escolas, academias, escritórios corporativos, centros de distribuição e empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e infraestrutura de alto padrão. Agende logo a sua visita conosco.