Prédio Inteiro para alugar, 1305m² - Setor Sul

Oportunidade exclusiva Projeto built to suit em localização estratégica no Setor Sul. Prédio comercial de grande porte, com estrutura ideal para a área da saúde e possibilidade de customização total conforme sua necessidade. Diferencial exclusivo: imóvel em fase de acabamento proprietário estuda carência e/ou negociação para abatimento das obras no valor do aluguel. Térreo Recepção ampla com área de espera, sala administrativa dentro da recepção, 8 salas , sendo uma com banheiro, 2 banheiros, cozinha, banheiro de serviço, lavanderia. Primeiro Andar: 12 salas (sendo 5 com banheiro privativo), recepção no pavimento, 2 banheiros PNE (acessibilidade) Segundo Andar: 8 salas com banheiro e lavatório (3 com sacada), 3 salas menores, 1 banheiro PNE,1 banheiro de serviço. Estacionamento com Subsolo: Aproximadamente 15 vagas de garagem + 3 vagas para clientes/visitantes Área de apoio ampla. DIFERENCIAIS Corredores amplos ideal para fluxo de pacientes. Excelente potencial para personalização, negociação facilitada para adequações do imóvel Localização Privilegiada - Situado em ponto nobre, o imóvel está a poucos metros da Avenida 136 um dos eixos mais estratégicos e valorizados de Goiânia. No entorno imediato, Clube de Engenharia de Goiás, Smart Fit Região consolidada, com alto fluxo e excelente perfil comercial Fácil acesso e grande visibilidade " Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela Prefeitura Municipal e Administração Condominial. O valor do IPTU deve ser consultado com a equipe de atendimento da Xangai Imóveis" -