Prédio Inteiro para alugar, 727m² - Campeche

Traga sua empresa para o maior ponto comercial disponível no Sul da Ilha. Um imóvel corporativo imponente, com acessibilidade total e infraestrutura "plug and play". Localizado estrategicamente no Campeche — o bairro de maior crescimento e valorização de Florianópolis —, este prédio comercial oferece 726,96 m² de área construída em um terreno de 604,50 m². Com projeto distribuído em 3 pavimentos, o imóvel destaca-se pela versatilidade de suas 14 salas, acessibilidade completa com elevador e uma vista exclusiva e definitiva para o tradicional Morro do Lampião, agregando prestígio e bem-estar à sua marca. Diferenciais Estratégicos para Grandes Operações: Infraestrutura Pronta para Escolas ou Clínicas: O layout é ideal para o segmento educacional (espaço anteriormente utilizado como escola infantil), centros de saúde integrada, sedes administrativas ou coworkings de grande porte. Acessibilidade Total (Lei de Inclusão): Conta com elevador homologado, circulação acessível e 7 banheiros com acessibilidade, economizando centenas de milhares de reais que seriam gastos em adequações regulatórias. Área Externa Diferenciada e Arborizada: Um amplo espaço com área gramada e decks em madeira, perfeito para recreação escolar, áreas de convivência para colaboradores ou SPA ao ar livre. Segurança Corporativa: Terreno totalmente murado e gradeado, equipado com portão eletrônico, sistema de alarme e monitoramento completo por câmeras. Potencial de Expansão: Pavimento ático imenso com grande potencial para expansão de escritórios, auditório ou área de descompressão. Distribuição Detalhada do Espaço: Área Construída: 726,96 m² | Área do Terreno: 604,50 m² Salas: 14 salas amplas, integradas e de fácil modulação. Área de Gestão: 2 amplas áreas administrativas isoladas. Operação: Refeitório e cozinha industrial/comercial estruturada, além de área de apoio e lavanderia independente. Lazer/Convivência: Varanda ampla com decks de madeira integrados ao jardim. Localização e Distâncias Estratégicas (Sul da Ilha): O Campeche une a beleza natural (praia de 3,5km, Ilha do Campeche e a histórica herança de Saint-Exupéry) com uma infraestrutura urbana moderna e conectada: Aeroporto Internacional de Florianópolis: apenas 7,4 km (menos de 10 minutos). UFSC (Universidade Federal): 11 km. Centro de Florianópolis: 15 km. Lagoa do Peri: 7,5 km | Praia do Morro das Pedras: 5,5 km. Condições Comerciais: Aluguel: R$ 35.000,00 / mês IPTU: R$ 1.000,00 / mês Condomínio: R$ 0,10 (Taxa simbólica se aplicável) Obs: Além do aluguel, serão de responsabilidade do locatário o pagamento do IPTU, seguro contra incêndio e demais encargos legais estabelecidos conforme a Lei do Inquilinato (Leis 8.245/91). Agende uma Visita Técnica Corporativa Se o seu negócio exige espaço, segurança, acessibilidade e localização premium no Sul da Ilha, este é o endereço ideal.