Prédio Inteiro para alugar, 4379m² - Barro Preto

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | BARRO PRETO - BELO HORIZONTE/MG Área Locável: 4.100,00 m² (conforme registro) | Área Construída: 4.379,26 m² | Área do Lote: 1.200,00 m² Garagem: Sim | Nº de Vagas: 40 | Área da Garagem: 1.080,00 m² (ponderada em 50% = 540,00 m²) Área do Saguão (1º Pavimento): 500,00 m² (ponderada em 50% = 250,00 m²) | Área Total Locável Considerada: 4.100,00 m² DESCRIÇÃO GERAL DO IMÓVEL Prédio comercial com 3 andares | Garagens no subsolo | Padrão normal de construção | Bom estado de conservação Composto por 54 salas divididas por divisórias | Elevador com capacidade para 6 pessoas e 4 paradas (marca: Kone) Sistema de alarme | Ar condicionado instalado | Sistema de proteção contra incêndio com mangueiras e extintores Exaustor de resfriamento industrial | Quadro de distribuição de energia em todos os andares ACABAMENTOS Paredes Externas: Rebocadas e pintadas com látex | Fachada com chapa de metalon e vidro | Bom estado de conservação Paredes Internas: Reboco com tinta látex | Áreas molhadas com azulejo até 1,80 m | Circulações com guarda-corpo de metalon Portas e Janelas: Hall de entrada com porta de vidro | Portas internas de madeira | Janelas/basculantes em metalon com vidro Piso: Cerâmico e cimentado | Detalhes em granito Cobertura: Telhas de polietileno | Forro em laje e gesso INSTALAÇÕES Hidráulica: Embutida e funcionando normalmente | Louças em bom estado Elétrica e Telefonia: Instalações embutidas | Iluminação com lâmpadas fluorescentes | Funcionando normalmente Sanitários: 7 banheiros no total, com bancadas em granito e 4 a 5 divisórias por unidade DISTRIBUIÇÃO POR ANDAR 1º Andar: Hall social amplo com chafariz e iluminação direta | Espaço para várias lojas/salas | 2 banheiros | Acesso pela rua 2º Andar: Salas amplas com divisórias | Corredor social | 2 banheiros | Acesso direto pela rua 3º Andar: Salas amplas com divisórias | Parte elétrica regularizada | Corredor social | 2 banheiros | Exaustor industrial LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro Barro Preto | Próximo ao Fórum Lafayete, Mercado Novo e Praça Raul Soares Fácil acesso às principais avenidas de Belo Horizonte Observação: Os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.