Prédio Inteiro para alugar, 2000m² - Centro Histórico

Prédio Comercial com 2.000m² para Locação no Centro Histórico de Porto Alegre Excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino, clínicas, centros administrativos e operações de grande porte. Localizado em ponto estratégico do Centro Histórico de Porto Alegre, na Avenida Júlio de Castilhos, o imóvel possui fácil acesso à Rodoviária, Trensurb, Terminal de Ônibus e às principais vias da cidade, em uma região de intenso fluxo de pessoas e ampla oferta de serviços. Com aproximadamente 2.000m² de área construída distribuídos em três pavimentos, este prédio se destaca pelo amplo espaço, versatilidade e excelente potencial para operações que necessitam de grandes áreas corporativas ou comerciais. Inserido em uma área que vem passando por forte processo de revitalização urbana através do Programa de Recuperação do Centro Histórico de Porto Alegre (PRCHPA), o imóvel está próximo a importantes polos empresariais e institucionais, como o novo CDL, Hub de Inovação Tecnológica e CIEE-RS, agregando valorização e visibilidade para sua operação. O prédio é de esquina, com acessos pela Avenida Júlio de Castilhos e Rua Carlos Chagas, proporcionando excelente exposição comercial e facilidade de acesso. Diferenciais do imóvel: 2.000m² de área construída; Prédio de esquina com grande visibilidade; Amplo saguão no térreo; Salas amplas e moduláveis; Sala de conferência; Banheiros feminino, masculino e adaptado para PCD; Cozinha; Elevador; Acesso por rampa para estacionamento; Espaço para estacionamento de 3 a 4 veículos; Laje de cobertura; Excelente iluminação e circulação interna. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo estacionamentos, restaurantes, bancos, comércio variado e serviços essenciais, proporcionando praticidade para colaboradores e clientes. Imóvel com histórico de ocupação por instituições de destaque, como a Faculdade QI e a Igreja Pentecostal Deus é Amor, comprovando sua capacidade de atender operações de grande porte e elevado fluxo de usuários. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!