Prédio Inteiro para alugar, 300m² - Jaçanã

Prédio para alugar, 300m² - Jaçanã - São Paulo/SP Apresentamos um imóvel comercial de alto padrão, localizado em uma das avenidas mais movimentadas da região, rodeado por intenso fluxo de pedestres e veículos, além de estar inserido no coração do comércio local. Ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e segurança. Térreo Salão Comercial (aprox. 148 m²) Amplo salão com 19,50 x 7,60 m, pé-direito de 3,37 m. Paredes internas e externas com textura. Piso em porcelanato polido 80x80. Escada larga (1,45 m) em granito, com guarda-corpo e corrimão de inox, iluminação natural por claraboia e paredes com blocos de vidro. Infraestrutura para ar-condicionado Split, TV a cabo, internet fibra, telefone, ventilação (teto e parede). Sistema completo de câmeras, alarme e cerca elétrica em todo o entorno. Iluminação 100% em LED. Quadro de energia individualizado. Fachada inteira em vidro temperado incolor 10 mm, com porta de aço transvision automática (pintura epóxi branca). Entrada com energia trifásica. Três vagas frontais com recuo de 5,5 m. Portão tubular manual. Pavimento Superior Aproximadamente 124 m² Três salas amplas, com as seguintes medidas: Sala 1: 6,05 x 3,88 m Sala 2: 6,05 x 3,73 m Sala 3: 4,35 x 2,55 m Copa com 4,30 x 2,47 m. Dois banheiros, cada um medindo 2,96 x 2,03 m, ambos com dois sanitários e duas cubas. Pé-direito de 2,78 m. Infraestrutura para ar-condicionado Split, TV a cabo, telefone e internet fibra. Iluminação em LED e quadro de energia individualizado. Piso todo em porcelanato de primeira linha. Área externa de serviço e caixa dágua de 1.000 L. Diferenciais do Imóvel Construção sólida e moderna, com 10 anos e manutenção impecável. Documentação completa e regularizada. Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, distribuidoras, lojas e operações que exigem visibilidade e padrão de qualidade. ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.