Prédio Inteiro para alugar, 1032m² - Sé

Prédio comercial histórico de 1.032 m² no coração do Centro de São Paulo, na Rua Riachuelo, uma oportunidade rara de ocupar um edifício inteiro com identidade arquitetônica marcante. O imóvel foi projetado pelo escritório de Ramos de Azevedo, um dos arquitetos mais importantes da história da cidade, e sua fachada eclética, com portais em arco, balcões e ornamentos originais, transmite solidez, tradição e prestígio. Por ser tombado e estar em bom estado de conservação, conta com incentivos fiscais e financeiros, como desconto ou abatimento de IPTU, possibilidade de dedução de despesas no imposto de renda mediante aprovação de projeto pelo órgão competente e iluminação externa da fachada integrada à rede pública. Utilizado por mais de quatro décadas como agência bancária, o prédio é distribuído em 3 pavimentos (térreo, primeiro e segundo andar) com plantas amplas e abertas, sem repartições, pé-direito alto, pilares bem distribuídos e grandes janelas que garantem ótima iluminação natural. Há ainda salas envidraçadas e ambientes de apoio que podem ser mantidos ou reorganizados conforme o projeto do novo ocupante. Infraestrutura: - 3 pavimentos com andares amplos e flexíveis - 2 escadas amplas (frente e fundos) e elevador - Monta-carga até o primeiro andar - Ar-condicionado em todo o edifício - Instalação elétrica atualizada, com quadros, disjuntores e cabos em ótimo estado - Vestiários masculino e feminino e banheiro com acessibilidade - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros em dia Os acabamentos internos (pisos e forros) comportam atualização, o que permite personalizar os espaços de acordo com a operação desejada. A estrutura atende uma ampla gama de atividades: sede corporativa, instituição de ensino, centro de atendimento, varejo, gastronomia, cultura, coworking ou showroom, com a vantagem de uma fachada histórica que valoriza a marca e se destaca em divulgações e campanhas. A localização é privilegiada: o Centro concentra o maior acervo arquitetônico, cultural, comercial e de serviços da cidade, com órgãos públicos, tribunais, instituições financeiras, universidades, museus, hotéis, restaurantes e ampla oferta de transporte público, incluindo as estações Sé e Anhangabaú do metrô a poucos minutos a pé. Agende sua visita e conheça este patrimônio pronto para receber a sua empresa.