Prédio Inteiro para alugar, 5000m² - Jardim Europa

**Edifício Comercial de Alto Padrão no Jardim Europa, São Paulo** Excelente edifício comercial para locação no charmoso bairro Jardim Europa. O Edifício JT Jockey, de alto padrão entregue em 2023, está estrategicamente posicionado na renomada Av. das Nações Unidas. Com 5.000 m² de área útil e 40 banheiros, este edifício de 10 andares oferece 90 vagas de estacionamento. Sua localização é privilegiada, próximo à Estação Hebraica-Rebouças e Cidade Jardim, centros comerciais e principais vias. Imóvel semi-mobiliado. Valor de Locação: R$ 645.000,00 Taxa de Administração: R$ 1,00 (mensal) IPTU mensal: R$ 11.254,17 Com a paisagem definitiva da Marginal Pinheiros e Jockey clube, o Edifício vem com uma proposta “Retrofit boutique” muito bem pensada e executada. Características: - Área terreno: 892 m² - Área construída: 5.883 m² - Área locavel: 5.000 m² - Estacionamento: 26 vagas cobertas + 13 vagas descobertas + 1 vaga PCD - 2 Elevadores com capacidade para 13 pessoas ou 975 Kg - Ar-condicionado - sistema split nas áreas comuns e Sistema VRF nos andares tipo - 1 subsolo - 26 vagas, vestiários feminino e masculino, copa, sala de administração, DML, depósito de lixo, reservatório inferior e centro de medição. - Térreo – recepção com duas catracas de acesso e uma com acessibilidade, 13 vagas descobertas, gerador, sala de pressurização. Contamos atualmente com piso elevado em todas as lajes e com o 8º andar nossa laje modelo, sendo apresentado com piso elevado, aplicação de carpete e forro em gesso no teto, possibilitando assim uma visualização melhor de como pode ficar o ambiente. Proximidades: - Shopping Eldorado - 450 m - Estação Hebraica-Rebouças - 550 m - Estação de metrô Eldorado - 594 m - Avenida Brigadeiro Faria Lima – 800 m - Clube Hebraica - 1 Km - Shopping Iguatemi - 1,3 Km - Esporte Clube Pinheiros - 1,6 Km - Avenida Rebouças - 2 Km - Jockey Clube São Paulo - 3,6 Km Composição de andares: 10 Pavimentos "Tipo" - 350 m² de área BOMA - Banheiro feminino e masculino - Copa - Janelas antirruídos - Elevadores e escada de emergência Pavimentos 11º ,12º e Cobertura Interligados “TRIPLEX” - 860 m² de área BOMA - Banheiros feminino e masculino - Copa - Janelas antirruídos - Sacada privativa - Vista panorâmica - Cobertura com vista 180º - Elevadores e escada de emergência Comodidades e Diferenciais: Acesso Controlado Gerador Elevador Piso Elevado Ar Condicionado Portaria 24h Câmeras de Segurança Recepção Sala de Reunião Estacionamento para Visitantes Conexão com Internet Acesso para Deficientes