Prédio Inteiro para alugar, 20379m² - Liberdade

EDIFÍCIO LA DEFENSE - Edifício corporativo monousuário | Venda e Locação | São Paulo Uma oportunidade estratégica para empresas, investidores e instituições que buscam um ativo corporativo de grande escala, com flexibilidade de ocupação, infraestrutura diferenciada e localização privilegiada. Em fase final de construção, o Edifício La Defense possui 20.416 m² de área total e 10.658 m² de área privativa, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas de garagem. O empreendimento foi concebido para operações de grande porte que necessitam de áreas amplas, integração entre departamentos e liberdade para desenvolver layouts personalizados de acordo com suas necessidades. INFRAESTRUTURA E FLEXIBILIDADE Todos os pavimentos possuem conceito open space, permitindo diferentes configurações de layout e possibilitando a adaptação do edifício a diversos modelos de operação. Os andares contam com copa e banheiros feminino, masculino e PNE, localizados fora da área privativa, proporcionando maior flexibilidade na implantação dos ambientes internos. A estrutura vertical dispõe de 7 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo 3 com dimensões adequadas para transporte de maca, característica especialmente relevante para empresas e instituições da área da saúde. O edifício possui dois acessos para veículos, pela Rua Vergueiro e pela Rua Apeninos, além de áreas destinadas a embarque e desembarque e acesso de pedestres. No térreo, voltado para a Rua Vergueiro, há uma loja com aproximadamente 1.200 m² de área privativa e mezanino totalmente envidraçado, agregando ainda mais possibilidades de utilização ao empreendimento. VOCAÇÃO PARA SAÚDE, EDUCAÇÃO E GRANDES OPERAÇÕES Pela dimensão, configuração e infraestrutura, o La Defense apresenta forte potencial para empresas e instituições que necessitam de grandes áreas corporativas e estruturas especializadas. Sua localização está inserida em um importante polo médico-hospitalar, próximo a referências como Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, A.C. Camargo e Maternidade Santa Joana. Também apresenta excelente aderência ao segmento educacional, devido à proximidade com importantes instituições de ensino e ao eixo formado pela Rua Vergueiro e Avenida Liberdade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A mobilidade é um dos principais diferenciais do empreendimento. Localizado a aproximadamente um quarteirão das estações Vergueiro e Paraíso do Metrô, o edifício oferece facilidade de acesso para colaboradores, clientes, pacientes, alunos e prestadores de serviços. Possui ainda conexão com importantes corredores viários de São Paulo, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Avenida Domingos de Moraes e Avenida Brigadeiro Luís Antônio. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU OCUPAÇÃO Para investidores e fundos, o La Defense representa um ativo de grande escala, com potencial de utilização corporativa e institucional em uma localização consolidada da capital. Para empresas, a