Prédio Inteiro para alugar, 5025m² - Lourdes

Empreendimento comercial, exclusivamente destinado a escritórios, com vagas de garagem e uma única loja. Projeto moderno e arrojado, com alto padrão de acabamento. Os salões com áreas mínimas de 77 a 141 m2 propiciam uma seleção natural das atividades, maior privacidade e conforto para os usuários e frequentadores. Localizado em área privilegiada, no bairro de Lourdes, região mais nobre da cidade, próximo ao shopping Diamond Mall. 3.000 m2 de ABL (Área Bruta Locável); 13 pavimentos com uma única loja; vagas de garagem e torre de escritórios; 16 unidades, duas por andar; opção para andar corrido, com áreas de 77 a 266 m2. Edifício de alto padrão; hall de entrada revestido em quartzito; serviço de recepção e controle de acesso; maior conforto térmico e menor consumo de energia com utilização de esquadrias e vidros laminados com filtro UV. Andares com infraestrutura versátil e funcional; layouts flexíveis com utilização de pisos elevados e laje técnica para instalação de centrais individuais de ar condicionado. Acesso fácil e grande oferta de transporte público. 66 vagas de garagem e estacionamento rotativo. Controle de acesso, CFTV e supervisão predial (nível de reservatório e consumo de água, controle de acesso biométrico, detecção e alarme, controle de elevadores). Previsão para instalação de gerador elétrico para suprimento de energia de toda a edificação. Cobertura com pé-direito duplo, podendo ser transformada em um mezanino. Unidades entregues sem acabamento, com ponto de alimentação elétrica e de água. Possibilidade de layout variado com alterações do posicionamento das áreas frias (copas e banheiros - o prédio tem previsões para abastecimento de água e coleta de esgoto em diversos pontos dos pavimentos). Banheiros para PNE no hall de elevadores de todos os pavimentos; Laje técnica para instalação das condensadoras de ar condicionado (sistema VRF). Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.