Prédio Inteiro para alugar, 724m² - Parque Nossa Senhora do Carmo

CORT IMÓVEIS ARUJÁ APRESENTA Edifício Comercial à Venda Estrutura Moderna e Pronta para Expansão! Localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso ideal para clínicas médicas, laboratórios, consultórios ou centros de diagnóstico. Sobre o Imóvel Edificação de 2 pavimentos (térreo e superior), com 14 salas, sendo 2 destinadas à recepção e reuniões, todas voltadas para um átrio central com cobertura translúcida, proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada. Além disso, conta com: Recepção ampla e área de espera Café, copa e cozinha para funcionários Vestiário e depósito Espaço para implantação de elevador Amplo jardim interno que contribui para o conforto térmico Os sanitários são distribuídos entre os dois pavimentos, garantindo praticidade e conforto. Todos os ambientes possuem esquadrias amplas, com vistas internas e externas. Estacionamento O edifício possui 18 vagas de garagem, sendo: 12 vagas no pavimento térreo (uso social) acesso pela Rua Nossa Senhora de Lourdes 6 vagas no pavimento superior (uso privativo) acesso pela Rua Nossa Senhora da Conceição Edifício Existente Acesso principal e circulações (escada e elevador) Recepção, foyer e salas de atendimento Salas clínicas, de coleta e preparo Sanitários masculino e feminino Copa, café e cozinha/refeitório Área de serviço, depósito e apoio Expansão Prevista Anexo A e B Anexo A: Estacionamento coberto, áreas de atendimento, consultórios, auditório e rooftop Anexo B: Administração, laboratórios, salas de diagnóstico, tomografia, ressonância e áreas de apoio técnico Detalhes Técnicos Área do terreno: 1.440 m² (37 m de frente x 17 m de fundos) Construção existente: 724 m² Potencial de expansão: até 1.854 m² Pavimento térreo: Recepção, 7 salas, 2 banheiros, cozinha, vestiário e jardim interno Pavimento superior: Sala de reunião com varanda, 7 salas e 4 banheiros Atividades Potenciais Clínicas médicas e laboratoriais Centros cirúrgicos Consultórios e centros de diagnóstico Espaços corporativos e administrativos Entre em contato com a Cort Imóveis Arujá e saiba mais! www.cortimoveis.com.br | #CortImoveisAruja #ImovelComercial #ClinicaMedica #Laboratorio #Aruja #InvestimentoImobiliario #ImoveisAruja -