Prédio Inteiro para alugar, 3610m² - Ermelino Matarazzo

Prédio Comercial para Locação 3.610 m² Vila Paranaguá / Ermelino Matarazzo - Zona Leste. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, estratégico e com grande potencial para operações de grande porte. Com 3.610 m² de área construída, este prédio comercial possui uma estrutura completa e versátil, ideal para implantação de centros logísticos, atacadistas, lojas de grande porte, supermercados, clínicas, instituições de ensino, empresas de distribuição ou operações corporativas. O imóvel conta com ampla área interna, distribuída em subsolo, pavimento térreo, mezaninos e pavimentos superiores, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e facilidade para adaptação conforme a necessidade do negócio. Detalhes do imóvel: Área construída: 3.610 m² Área de terreno: 2.995 m² Testada: 144 metros 9 banheiros Subsolo com 705 m² Pavimento térreo com 1.890,25 m² Mezaninos com aproximadamente 107 m² Pavimentos intermediário e superior totalizando cerca de 880 m² Estacionamento Localizado na Rua Victória Simionato, Vila Paranaguá, região de Ermelino Matarazzo, o imóvel possui excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da Zona Leste de São Paulo, favorecendo operações logísticas e comerciais. A região conta com forte circulação de pessoas, comércio consolidado, transporte público próximo e completa infraestrutura urbana, tornando este prédio uma excelente opção para empresas que buscam expansão e localização estratégica. Valores de locação: No estado atual: R$ 160.000,00/mês (adequações de uso, benfeitorias e manutenção por conta do locatário) Reformado / BTS (obra sob medida): R$ 200.000,00/mês (conforme projeto e adequações necessárias) Prazo contratual: 144 meses Índice de reajuste: INPC/IBGE Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente imóvel comercial. -