Prédio Inteiro para alugar, 200m² - Moema

Casa comercial com 200 m² na Avenida Moema, em um dos trechos mais movimentados e valorizados de Moema, zona Sul de São Paulo. Região de alto poder de consumo, cercada por restaurantes, cafés, comércio de rua, escritórios e grandes condomínios residenciais, com excelente visibilidade e fácil acesso a Ibirapuera, Indianópolis e Vila Olímpia. O imóvel tem recuo frontal com estacionamento para 3 veículos, piso intertravado e rampa de acessibilidade com corrimão até a entrada, além de fachada clara com amplas janelas voltadas para a avenida. No térreo, um salão de atendimento em vão livre com teto rebaixado, iluminação embutida em LED e acabamentos em tons claros, ideal para loja, café, confeitaria ou showroom. Logo atrás, um ambiente de apoio com balcão integrado conduz à área de produção: cozinha industrial totalmente revestida em cerâmica, com coifas em inox, pontos de gás e hidráulica já instalados, além de copa e área de preparo com bancadas e cubas em inox. A estrutura de serviço inclui vestiário, áreas técnicas e depósito, todos revestidos e de fácil limpeza. No pavimento superior, salas amplas com sancas iluminadas, piso cerâmico com faixas decorativas e boa entrada de luz natural, perfeitas para escritório administrativo, atendimento reservado, salão de eventos ou ampliação da área de clientes. Ao todo são 5 banheiros, incluindo banheiro acessível (PNE) com barras de apoio, lavabos com bancada em granito e banheiros de apoio para funcionários com chuveiro. Estrutura pronta para restaurante, rotisseria, empório, cafeteria, padaria artesanal ou operações de delivery, e também adaptável a clínicas, escritórios e lojas. Ótima oportunidade para quem busca um ponto de destaque em Moema. Aluguel de R$ 12.500,00 mensais e IPTU de R$ 1.500,00 mensais. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.