Prédio Inteiro para alugar, 1680m² - Botafogo

Prédio Comercial para Locação Localização Estratégica e Alta Versatilidade Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Prédio comercial localizado no cruzamento das Avenidas Andrade Neves e Barão de Itapura, em frente ao Hospital DOr São Luiz, garantindo alta visibilidade, fluxo constante de pessoas e fácil acesso. O imóvel é composto por 4 pavimentos bem distribuídos, com destaque para o último andar que conta com um terraço descoberto de 140 m², ideal para áreas de convivência, eventos corporativos ou expansão operacional. Dispõe de: 8 salas amplas, possibilitando diversas configurações de layout 8 banheiros (WCs), oferecendo comodidade para equipes e clientes Elevador, garantindo acessibilidade e conforto Vãos livres nos pavimentos, proporcionando flexibilidade total para adaptação do espaço conforme a necessidade do seu negócio O zoneamento é ZC2 (Zona Central 2), conforme a Lei de Uso e Ocupação do Solo, permitindo a instalação de uma ampla variedade de atividades, incluindo comércio, serviços e indústrias de pequeno porte, com baixo impacto urbano. Como diferencial, o imóvel conta com um terreno nas proximidades destinado à implantação de estacionamento, agregando ainda mais praticidade e suporte para clientes e colaboradores. Ideal para clínicas, escritórios corporativos, centros educacionais, coworkings, entre outros. Aproveite esta oportunidade de posicionar sua empresa em um endereço privilegiado, com excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. -