Prédio Inteiro para alugar, 911m² - Centro

Prédio comercial disponível para locação no Centro - Foz do Iguaçu/PR O prédio possui 03 entradas de acesso: 1 acesso por escada; 2 acesso pela rampa de acessibilidade; 3 acesso pela rampa da garagem subsolo. Distribuição dos Ambientes: Subsolo Área aproximada de 256 m²; Almoxarifado; Vagas de garagem: 8 vagas (4 cobertas + 4 descobertas); Espaço funcional para apoio operacional ou armazenamento. *Térreo Área de 256 m², com parada de elevador; Fachada com duas entradas independentes; Rampa de acessibilidade; Escada de acesso aos pavimentos; Recepção ampla; Hall de entrada; 6 salas; 4 banheiros ( 2 feminino e 2 masculino); Copa; Circulação bem distribuída. *Primeiro Andar Área de 256 m², com parada de elevador; 6 salas; 2 banheiros (feminino e masculino); Terraço com aproximadamente 100 m². *Segundo Andar Parada de elevador; 2 salas amplas; 2 banheiros (feminino e masculino). DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: *Localização privilegiada em avenida de alto fluxo; *Elevador: thyssenkrupp novo, de última geração, capacidade para 6 pessoas; *Excelente divisão interna, permitindo múltiplas configurações; *Infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte; *Câmeras com inteligência artificial (sistema de vigilância monitorado); *Imóvel com flexibilidade para locação parcial do primeiro e segundo andar, conforme a necessidade do interessado. Aluguel R$ 25.000,00 IPTU sob consulta *Valores sujeitos a reajuste sem aviso prévio* Com mais de 35 anos de história, a MGA Imobiliária é referência em Foz do Iguaçu por seu compromisso com a confiança, a transparência e a qualidade no atendimento. Fundada em 1988 por Maria Goreti Azevedo e sua irmã Maria de Fátima, a MGA surgiu em meio ao crescimento urbano impulsionado pela Itaipu Binacional e pela força do comércio de fronteira. Desde o início, destacou-se pela inovação, sendo pioneira em ações como plantões de vendas e anúncios em jornais locais. A empresa nasceu com a missão de oferecer um serviço diferenciado, baseado em relações humanas sólidas e profundo conhecimento de mercado. Ao longo dos anos, formou profissionais qualificados, que seguem o padrão de excelência e ética da marca. A MGA une tradição e modernidade para atender um público exigente, oferecendo segurança em cada etapa da jornada imobiliária. Para quem busca mais que um imóvel, a MGA entrega confiança, experiência e cuidado.