Prédio Inteiro para alugar, 630m² - Centro

Se você procura estrutura, localização estratégica e versatilidade para o seu negócio, este prédio comercial é a escolha ideal. Com aproximadamente 630m² de área útil, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura corporativa, distribuída em 18 salas com divisórias em drywall, permitindo modificações rápidas e de baixo custo, ideal para adaptar o layout conforme a necessidade da sua empresa. O prédio conta com pé-direito alto no pavimento térreo, proporcionando um ambiente amplo e bem ventilado, além de mezanino funcional e área de apoio que pode ser utilizada como garagem, depósito ou área operacional. Outro diferencial importante é a estrutura de estacionamento, com 12 vagas disponíveis, sendo parte em recuo frontal e parte interna, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e operações de carga e descarga. Distribuição do imóvel: Pavimento Térreo: • Pé-direito de aproximadamente 6m • 6 salas com divisórias em drywall • 3 banheiros, incluindo banheiro de acessibilidade Mezanino: • Pé-direito de aproximadamente 3m • 8 salas com divisórias em drywall • 3 banheiros Área de Garagem / Depósito: • Portão para carga e descarga • 4 salas com divisórias em drywall • Banheiro • Espaço para estacionamento e apoio operacional Localização estratégica: Situado no centro de Santo André, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Prefeitura, colégios tradicionais, comércios variados e serviços essenciais. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Ideal para: Clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos, coworking, call centers, empresas de tecnologia ou centros administrativos. Um espaço completo para empresas que buscam localização privilegiada, estrutura e flexibilidade para crescer. Sobre a Vianna Imobiliária: Com 20 anos de experiência no setor imobiliário, a Vianna Imobiliária é uma referência consolidada no Grande ABC. Especializados em compra, venda, aluguel e administração de imóveis, também oferecemos assessoria jurídica para garantir uma transação segura e transparente. Nossa missão é oferecer um atendimento ágil e de qualidade, simplificando processos e assegurando a segurança jurídica em cada negociação. Valorizamos o relacionamento com nossos clientes, ajudando a realizar sonhos e a estabelecer lares e negócios de sucesso. Com o objetivo de ser a principal escolha na região, buscamos constantemente superar as expectativas dos nossos clientes e fazer uma contribuição positiva para o mercado imobiliário. Confie na Vianna Imobiliária para transformar suas necessidades em soluções efetivas e satisfatórias. Estamos aqui para tornar seus sonhos imobiliários uma realidade! Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.