Prédio Inteiro para alugar, 2391m² - Menino Deus

? Área construída total de 4.925 m2 ? Complexo composto por 2 prédios interligados ? Acessos independentes pelas ruas Marcílio Dias e Gonçalves Dias ? Prédio A: 4.080 m2, térreo + 4 pavimentos ? Prédio B: 845 m2, térreo + 1 pavimento ? Pavimentos com vão livre, permitindo layouts flexíveis ? Piso elevado para infraestrutura elétrica e de dados ? Sistema de ar-condicionado ? 2 elevadores ? 30 vagas de estacionamento privativo Excelente oportunidade comercial em complexo composto por dois prédios interligados, com acesso independente pela Rua Marcílio Dias e pela Rua Gonçalves Dias, totalizando 4.925 m2 de área construída em um terreno de 2.391 m2. O Prédio A conta com 4.080 m2, distribuídos em térreo mais 4 pavimentos, enquanto o Prédio B possui 845 m2, em térreo mais 1 pavimento. Os andares oferecem vão livre, proporcionando total flexibilidade para diferentes layouts e configurações de espaço, além de piso elevado, que facilita a passagem de infraestrutura elétrica e de dados. O imóvel dispõe ainda de sistema de ar-condicionado, dois elevadores e estacionamento privativo para 30 veículos. A estrutura de apoio conta com banheiros, 7 halls de circulação, lavabos e copas distribuídos pelo complexo, garantindo praticidade para os usuários. As amplas janelas presentes em todos os pavimentos asseguram excelente iluminação natural em todo o espaço. Localizado em área estratégica, o imóvel é ideal para empresas de médio e grande porte, oferecendo flexibilidade de uso e ótimo potencial de valorização.