Prédio Inteiro para alugar, 1000m² - Santa Amélia

Prédio comercial completo e versátil, ideal para clínicas, escolas, centros de treinamento, escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings e, especialmente, para estruturação de casa de idosos, residência de repouso e clínicas de cuidados prolongados, graças ao número elevado de salas, acessibilidade e ampla distribuição dos ambientes. Localizado no bairro Santa Amélia, o imóvel se destaca pela excelente visibilidade, facilidade de acesso e infraestrutura diferenciada. São 03 andares planejados para acomodar diversos tipos de operação, proporcionando conforto, segurança e funcionalidade. No térreo, o prédio oferece um salão de aproximadamente 60 m² e uma área adicional de cerca de 70 m², que podem ser adaptadas para refeitório, sala de convivência, enfermaria ou recepção de visitantes. A acessibilidade é garantida por rampas e elevador, facilitando a mobilidade de idosos e pessoas com mobilidade reduzida. O primeiro andar conta com seis salas, hall de entrada e cinco banheiros, sendo dois na recepção, três em salas e um no galpão. Essa configuração permite a criação de quartos, consultórios, salas de apoio ou áreas de cuidados específicos. O segundo andar possui 10 salas, uma varanda e 03 banheiros, favorecendo a setorização dos ambientes para dormitórios, atividades terapêuticas, administração ou pronto atendimento. No terceiro andar, encontram-se 05 salas, uma varanda adicional e 03 banheiros, oferecendo opções para áreas de descanso, monitoramento, reuniões ou ambientes privativos para os profissionais. O imóvel ainda conta com um terraço de aproximadamente 72 m², ideal para atividades ao ar livre, convivência dos residentes, programação recreativa ou até mesmo implantação de um jardim terapêutico. Há possibilidade de locação integral ou por andar, permitindo flexibilidade para diferentes tamanhos de operação, desde pequenas residências de repouso até estruturas maiores de atendimento continuado. Este imóvel reúne funcionalidade, acessibilidade e versatilidade, tornando-se uma excelente opção para quem busca instalar uma casa de repouso, clínica geriátrica ou espaço voltado ao cuidado e bem-estar de idosos. Os valores de aluguel e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por isso, recomenda-se confirmar os valores atualizados com nosso setor comercial e verificar as taxas de IPTU diretamente com a Prefeitura.