Prédio Inteiro para alugar, 410m² - Jardim da Saúde

Prédio comercial para locação na região do Bosque da Saúde, próximo à Avenida do Cursino, com 410 m² de área construída, 13 salas e zoneamento ZER-1. Localizado em esquina, a aproximadamente 100 metros da avenida, o imóvel já abrigou uma escola de idiomas, diferencial relevante para quem busca um espaço com histórico de uso educacional, observadas as atividades permitidas pelo zoneamento vigente. Em terreno de 355 m², com 15 metros de frente, o conjunto possui duas edificações de dois pavimentos, ampla recepção de 43,2 m², 13 salas entre 6 m² e 27,5 m², almoxarifado, copa, lavanderia, 2 banheiros, 2 lavabos e 2 vagas de estacionamento. Os ambientes apresentam boa iluminação natural, algumas salas com ar-condicionado, pisos em carpete ou vinílico e corredores com revestimento cerâmico. A distribuição em salas independentes favorece a organização de diferentes setores e atividades. Conta ainda com área de convivência ajardinada e varanda, totalizando 70 m². A localização na região do Bosque da Saúde oferece proximidade ao comércio local e à Avenida do Cursino. O zoneamento ZER-1 exige verificação da atividade pretendida junto aos órgãos competentes. O funcionamento anterior de uma escola de idiomas não garante autorização para novos usos. Garantias aceitas: seguro fiança e fiador. Estuda-se título de capitalização, sujeito à análise. Agende sua visita! Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.