Prédio Inteiro para alugar, 5656m² - Distrito Industrial

Imóvel industrial e comercial para locação em Jundiaí/SP, implantado em um terreno de aproximadamente 20.000 m², com 5.646 m² de área construída, localizado em uma região estratégica e consolidada do município, com acesso facilitado às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. Trata-se de um imóvel corporativo versátil, indicado tanto para operações logísticas e industriais quanto para varejo de grande porte, atacado, concessionárias e redes de supermercados, especialmente pela ampla área externa disponível. Inserido em uma cidade com alto IDH, PIB robusto e forte vocação empresarial, o imóvel está posicionado em um polo econômico que favorece a instalação e expansão de empresas de médio e grande porte, garantindo excelente visibilidade e eficiência operacional. A edificação possui implantação funcional, composta por múltiplos blocos interligados, com clara separação entre setor administrativo, áreas de apoio e setor operacional, além de acessos independentes para público, colaboradores e operação. Essa configuração proporciona organização, segurança e fluidez nos fluxos internos. No pavimento térreo, o imóvel conta com hall de acesso corporativo, diversas salas administrativas e escritórios, sala de reunião, CPD, arquivos, almoxarifado e depósitos. As áreas de apoio incluem sanitários masculinos e femininos com vestiários, duchas, copa/refeitório e despensa, atendendo com conforto equipes administrativas e operacionais. O pavimento superior, em formato de mezanino, abriga novos conjuntos de escritórios, salas de diferentes dimensões, arquivos e sanitários, além de áreas com vazios arquitetônicos, que proporcionam excelente iluminação natural, ventilação cruzada e sensação de amplitude, valorizando o ambiente corporativo. O setor operacional é um diferencial importante, com oficinas mecânica e de pintura, área de lavagem, depósitos de pneus e depósitos gerais, além de sala de motoristas, área de repouso e banheiros de apoio. Os ambientes possuem dimensões compatíveis com circulação de veículos e equipamentos, integração direta com áreas cobertas externas e fluxo operacional eficiente. Outro destaque é a ampla área externa e pátio, que permite grande capacidade de estacionamento, carga e descarga ou circulação de clientes, tornando o imóvel ideal também para concessionárias, grandes lojas, varejistas, atacadistas e supermercados. Com pé-direito variado, portões amplos e layout flexível, o imóvel está pronto para operação e preparado para atender diferentes perfis de negócio que buscam escala, funcionalidade, localização estratégica e potencial de valorização em Jundiaí.