Prédio Inteiro para alugar, 1461m² - Dom Aquino

OPORTUNIDADE NO CENTRO DE CUIABÁ! Imóvel comercial imponente com 3 pavimentos e 1.461m² de área construída, localizado na estratégica Av. Tenente Coronel Duarte, a poucos metros da Praça Ipiranga — um dos pontos mais movimentados da cidade! Região cercada por grandes referências como Colégio Salesiano São Gonçalo, Águas Cuiabá, supermercados, farmácias, restaurantes e muito mais — garantindo alta visibilidade e fluxo constante de pessoas para o seu negócio. Destaques do imóvel: Estrutura ampla e versátil, ideal para empresas, clínicas, escolas ou centros comerciais Liberação para sub-locação — excelente para investidores Estacionamento privativo com até 40 vagas Distribuição dos ambientes: Térreo: ✔️ Recepção ampla ✔️ Salão com divisórias removíveis (flexibilidade total) ✔️ Copa com pia e bancada ✔️ 6 banheiros 1º Pavimento: ✔️ 8 salas com banheiros ✔️ Copa com armários ✔️ Banheiro de serviço 2º Pavimento: ✔️ 8 salas com banheiro ✔️ Copa com armários Valor de locação: R$ 35.000,00/mês Imóvel perfeito para quem busca estrutura pronta, localização privilegiada e alto potencial de retorno! Entre em contato e agende uma visita. Creci 9524