Prédio Inteiro para alugar, 1500m² - Igara

🏢 EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO IGARA – CANOAS/RSExcelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e estrutura completa para operação comercial ou corporativa.📍 Localizado no bairro Igara, em Canoas, o imóvel está a apenas 50 metros da BR-116 e a duas quadras da Avenida Boqueirão, oferecendo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores.🔹 Área construída aproximada de 1.500m², distribuída em:• Loja térrea ampla;• Sobreloja;• 02 andares superiores;• 03 salas em cada pavimento;• Escadaria interna;• Elevador;• Excelente distribuição para escritórios, clínicas, escolas, centros administrativos, coworkings, empresas de tecnologia, logística, entre outros segmentos.🚗 Diferenciais do imóvel:• Terreno fechado nos fundos;• Estacionamento com capacidade aproximada para 40 veículos;• APPCI aprovado;• Ótima visibilidade comercial;• Fácil acesso às principais vias da cidade;• Estrutura ideal para operações de médio e grande porte.📈 Uma excelente opção para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e estrutura completa em uma das regiões que mais crescem em Canoas.Entre em contato e agende sua visita. Características do Imóvel: Aceita Pets, Banheiro Auxiliar, Banheiro Social, Construção Alvenaria, .