Prédio Inteiro para alugar, 2186m² - Indianópolis

PRÉDIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | 2.186 M² | 33 VAGAS | AL. NHAMBIQUARAS Imóvel corporativo com ampla estrutura, excelente aproveitamento de área e infraestrutura completa Prédio comercial de padrão superior, com 2.186 m² de área útil, implantado em terreno de 800 m² (20 m de frente x 40 m de profundidade), oferecendo uma combinação diferenciada de espaço, infraestrutura e capacidade de estacionamento. O imóvel foi projetado para atender operações corporativas, empresas, clínicas, instituições, showrooms, centros de atendimento e outros negócios que demandem área ampla, acessibilidade, tecnologia e infraestrutura operacional. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Térreo: 800,00 m² Subsolo: 548,82 m² Mezanino: 201,86 m² 2º piso: 403,22 m² Terraço: 232,21 m² Área útil total: aproximadamente 2.186 m² O térreo conta com pé-direito duplo de 6,35 m na área central dos fundos, proporcionando maior amplitude e versatilidade para diferentes configurações de uso. ESTRUTURA COMPLETA O imóvel dispõe de uma infraestrutura preparada para operações de médio e grande porte, incluindo: 33 vagas para automóveis, sendo 26 no estacionamento e 7 vagas frontais; 3 vagas para motos; 6 banheiros, sendo 3 adaptados para pessoas com deficiência (PCD); Elevador com 4 paradas, atendendo garagem e pavimentos; Infraestrutura para sistema de ar-condicionado; Infraestrutura para gerador; Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos; Infraestrutura para pontos de lógica em todo o imóvel; Sistema de alarme; 2 portões automáticos; Depósito de limpeza localizado no subsolo; 10.000 litros de armazenamento de água, independente do reservatório destinado ao sistema de hidrantes; Sistema de hidrantes; AVCB. UM IMÓVEL PREPARADO PARA GRANDES OPERAÇÕES Com distribuição em diferentes níveis, amplo estacionamento e infraestrutura técnica já instalada, o imóvel oferece flexibilidade para implantação de projetos corporativos e comerciais que exigem espaço, funcionalidade e segurança. A configuração permite diferentes possibilidades de layout e ocupação, tornando o empreendimento especialmente interessante para empresas que buscam uma sede própria para sua operação ou um endereço de representação com presença marcante. VALORES Locação mensal: R$ 189.900,00 IPTU 2026: R$ 20.518,22 Consulte a imobiliária para informações sobre condições de locação, visitas e disponibilidade. Imóvel atualizado em Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Área de serviço Banheiro Copa Depósito Elevador Escritório Fachada em blindex Gerador k Luminária Mezanino Piso de porcelanato Porcelanato Porta de aço Portão eletrônico Recepção Rede de Alta Tensão Reservatório de Água Sala Sistema contra incêndio Sistema de alarme