Localizada no bairro do Ipiranga, 700m do metrô Alto do Ipiranga. O entorno da região conta com diversas opções de comércio, serviços e lazer, como supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes, bares e parques. Próximo ao imóvel, é possível encontrar o Shopping Plaza Sul, um centro comercial com diversas lojas, cinemas e restaurantes. Além disso, há também o Parque da Independência, um espaço verde com opções de lazer ao ar livre, como pista de corrida, quadras esportivas e museus. O imóvel já foi uma padaria por muitos anos no bairro.

A região é atendida por diversas linhas de transporte público, como ônibus e metrô, facilitando o acesso a outras áreas da cidade.]]>