Prédio comercial com área de 787,98 m² construídos, 3 pavimentos com salas amplas, podendo fazer divisórias ou mantendo amplo, recepção, banheiros amplos, cozinha industrial, portão eletrônico, fachada de vidro, estacionamento com capacidade para 20 veículos. Localizado no bairro tristeza, próximo da Av Wenceslau Escobar, zona sul de Porto Alegre-rs.