Prédio Inteiro para alugar, 2068m² - Vila Mascote

Localização privilegiada na Vila Mascote, bairro de fácil acesso pelas Avenidas Washington Luís e Vicente Rao, com boa infraestrutura e proximidade a importantes corredores viários, ideal para empresas que buscam praticidade, conforto e segurança. Informações do Imóvel: Área do terreno: 989 m² Testada: 20 metros Área construída total: 2.068 m² Área ocupada pela construção: 682 m² Pavimentos: Subsolo + Térreo + 2 andares superiores Distribuição de Áreas: Subsolo: 681 m² Térreo: 457 m² 1º Andar: 457 m² 2º Andar: 457 m² Características Gerais: Prédio corporativo monousuário, ideal para empresas, clínicas, escolas ou escritórios de grande porte. Guarita de segurança com acionamento automático dos portões. Piso em cerâmica em todos os andares, incluindo recepção e salões. Banheiros: 2 masculinos e 2 femininos por andar (inclusive no térreo e garagem). Copa em todos os andares, oferecendo praticidade ao dia a dia da equipe. 25 vagas privativas no subsolo, com excelente manobrabilidade. Cabine primária de energia, oferecendo capacidade de distribuição robusta para demandas elétricas empresariais. Sala de CPD no subsolo, preparada para infraestrutura de TI. Salas de depósito no subsolo. Infraestrutura completa de rede e telefonia em todos os pavimentos. Sistema de ar-condicionado Split em todos os andares e salas. Sistema de combate a incêndio com hidrantes em todos os andares e no subsolo. Central de alarme de incêndio instalada. Destaques: Este imóvel combina funcionalidade, segurança e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para empresas que buscam sede própria ou expansão em um prédio pronto para uso, com infraestrutura completa e acabamentos de qualidade.