Prédio Inteiro para alugar, 450m² - Nova Granada

Ponto Comercial para alugar, Estratégico com Grande Versatilidade na Zona Oeste! Procurando o espaço ideal para expandir ou estabelecer o seu negócio em Belo Horizonte? Apresentamos um imóvel comercial com potencial inesgotável e localização privilegiada, ideal para empresas que buscam visibilidade, facilidade de acesso e amplo espaço físico. O prédio conta com uma estrutura sólida (antiga marmoraria), oferecendo áreas livres e versáteis que podem ser adaptadas às necessidades exatas da sua operação. Localização Privilegiada Situado em uma zona mista (comércio e residências), o imóvel fica grudado em importantes vias e referências da cidade, garantindo fluxo constante e excelente visibilidade: Vias de acesso imediato: Av. Barão Homem de Melo, Av. Silva Lobo, Av. Raja Gabaglia e Av. Teresa Cristina. Proximidade: Sebrae. Bairros vizinhos: Grajaú, Prado e Jardim América. Distribuição e Metragem (Aproximada) Com uma área total de 615m², o imóvel divide-se da seguinte forma: Piso Térreo (100 m²): Pronto para funcionamento imediato como escritório, loja ou recepção. Pode ser alugado separadamente. 2º e 3º Pavimentos (120 m² cada): Andares em vão livre (inacabados), permitindo personalização total do layout de acordo com o seu projeto. Área Externa Descoberta (270 m²): Espaço amplo, ideal para manobra, estacionamento ou armazenamento. Possibilidades de Uso Graças ao vasto espaço interno, à área externa e à robustez da estrutura, o imóvel é perfeito para diversos segmentos: Loja de veículos e concessionária Oficinas e centros automotivos Marmorarias e depósitos de materiais Sedes de empresas e escritórios corporativos Prédio residencial ou comercial para incorporação Condições de Locação Piso Térreo (Pronto para uso): R$ 12.000 / mês (valor sob consulta para locação fracionada) Prédio Inteiro (Todo o complexo): R$ 20.000 / mês Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o futuro do seu negócio!