Prédio Inteiro para alugar, 750m² - Vila Pirajussara

O prédio corporativo localizado na Avenida Carlos Lacerda, 475, apresenta estrutura completa e versátil para ocupação empresarial. Implantado em um terreno de 563 m², o imóvel possui 750 m² de área construída, distribuídos entre subsolo, térreo e primeiro andar, com aproximadamente 250 m² por pavimento. O edifício conta com 22 vagas de garagem, sendo 7 vagas descobertas e 15 vagas no subsolo, além de elevador de acesso do térreo ao primeiro andar, garantindo funcionalidade e conforto operacional. A construção foi projetada com estrutura metálica robusta, preparada para suportar elevadas cargas, e dispõe de ar-condicionado novo em todos os ambientes. A localização oferece conveniência e facilidade de acesso, estando inserida em uma região urbana consolidada, com boa conexão viária e infraestrutura completa no entorno. O endereço é adequado para empresas que buscam um imóvel independente, com controle total de acesso, visibilidade corporativa e flexibilidade de uso, atendendo diferentes perfis de ocupação profissional e prestação de serviços. Destaques do imóvel: Terreno de 563 m² 750 m² de área construída Distribuição em subsolo, térreo e 1º andar 22 vagas de garagem (7 externas e 15 no subsolo) Elevador entre térreo e 1º andar Acessibilidade completa conforme normas vigentes Alvará permitindo qualquer tipo de serviço Portas de aço automáticas no subsolo e no térreo Cobertura com laje e telha sanduíche Banheiros masculinos e femininos com acessibilidade no térreo e 1º andar Bicicletário com 5 vagas 8 portões automáticos no perímetro do terreno Estrutura metálica preparada para alta capacidade de carga Os valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As informações apresentadas são estimativas e devem ser confirmadas no momento da negociação.