O Andraus está localizado no Centro de São Paulo, a 3 minutos do Metrô República, com deslocamento rápido para todas as regiões de São Paulo.
O edifício possui um total de 29 andares com 5 elevadores sociais. Reformado recentemente, inclusive toda rede elétrica, bem como cabine de barramento, hidráulica e colunas trocadas, hall de elevadores Atlas de última geração e sistema de incêndio.
Ponto facilitado para o acesso de clientes e funcionários, cercado de empresas e oportunidades de negócios. Academia Bluefit no Térreo, além de toda estrutura de bancos, cartórios, correios, restaurantes, comércio em geral.
O 23º está mais atualizado, reformado recentemente e pronto para uso
Área útil total de 11,883,35 m²
Sem vaga de garagem

Área Útil por Andar:
02º - 845,95m²
6ºB 420m²
23º - 845,65m²
25º - 844,30m²
26º - 800,40m²
27º - 648,75m²
28º - 753,90m²
3º/4º/5º/8º/9º/20º/21º/24º - 840,55m²

Condomínio por Andar:
02º - R$ 4.164,90
6ºB R$ 2.270,34
23º - R$ 4.584,15
25º - R$ 4.561,38
26º - R$ 4.117,60
27º - R$ 3.337,17
28º - R$ 3.899,50
3º/4º/5º/8º/9º/20º/21º/24º - R$ 4.543,29

IPTU por Andar:
02º - R$ 23.364,20
6ºB R$ 1.074,97
23º - R$ 24.239,80
25º - R$ R$ 20.330,70
26º - R$ R$ 17.956,10
27º - R$ 14.179,30
28º - R$ 16.771,00
3º/4º/5º/8º/9º/20º/21º/24º - R$ 24.239,80

Valor de Locação: R$30,00/m² mensal
Valor de Locação do 23° Andar: R$ 35,00m² mensal

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